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乐安县厚发易地扶贫搬迁移民住宅小区政策

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mutune 发表于 2017-5-14 16:23:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、厚发易地扶贫搬迁住宅小区建设概况

乐安县厚发易地扶贫搬迁住宅小区,是我县“十三五”易地扶贫搬迁安置的重大工程项目,座落于厚发工业园区内,地处龚坊、山砀、湖溪三个乡镇交界处,距县城15公里,距昌宁高速公路互通出口3公里。该项目投资约5.25亿元,占地面积约450亩,建筑面积约43万平方米,建筑楼层设计为6+1。小区内有75㎡、90㎡、120㎡、140㎡四种户型,是我县目前最大的居民住宅区建设项目

(一)交通便利。省道S222山砀、厚发工业园区段至鳌溪公路现已竣工通车,厚发集中安置区离县城不足20分的路程,现马上开通城乡公交,直达厚发集中安置区。

(二)设施齐全。项目建成后,小区内各项公共服务设施十分完善。规划建设有:一个建筑面积超过2000㎡的县级医院分院;一个建筑面积达7500㎡、由县教育局直属管理的县城建制完全小学,以及一个建筑面积达2700余㎡规范幼儿园;一个建筑面积达3500㎡的养老中心。另结合乡村生活习惯的实际需要,小区内还将规划建设公共文化生活服务中心,供小区居民日常亲朋好友喜庆聚餐及文化交流使用。

(三)务工便捷。小区紧临的厚发工业园区建设日趋完备,入驻的高科技生态环保企业不断增多,二年可提供就业岗位3000个以上,为小区居民就近务就业提供了十分便利的条件。居民可以一边照顾家庭小孩,一边可以进园务工增加家庭收入。

(四)管理规范。小区建成后,将引进管理水平优良的物业管理公司,实施规范有序、服务贴心的小区物业管理,为小区居民提供保姆式的放心服务。

二、易地扶贫搬迁的范围和对象

可以搬迁入住厚发易地扶贫搬迁住宅小区的范围和对象为:我县农村居住在深山、库区和地质灾害易发地区,生产生活环境较差、基本发展条件不完备,生活质量不高、脱贫致富难度大的偏远村组,以及生态环境脆弱、限制或禁止开发的农村自然村或居住点。居住在上述地区的我县建档立卡贫困人口及同步搬迁人口,可以申请搬迁到厚发易地扶贫搬迁住宅小区。

三、符合搬迁移民到厚发住宅小区对象的补助政策

根据国家、省市县的易地扶贫搬迁政策及县委、县政府《关于切实解决农村困难群众住房问题,全力夯实脱贫攻坚基础保障的意见》(乐发[2017]4号)等相关政策文件精神,符合条件搬迁到厚发易地扶贫搬迁住宅小区的农户,可以享受以下几项政策支持

(一)享受扶贫搬迁移民补助政策。建档立卡贫困户每人补助2万元;同步搬迁的非建档立卡人口每人补助0.8万元

(二)享受农村危房改造政策。符合农村危房改造政策的农村住房困难群众,可以得农村危房改造专项资金的补助支持。其中:建档立卡贫困户、五保户,每户补助1.8万元;低保户、残疾人家庭、优抚军人家庭等,每户补助1.45万元;一般困难户,每户补助1.1万元

(三)享受县厚发搬迁移民集中安置专项奖补政策。经核准确认的农村住房困难群众,由县、乡统一规划集中易地搬迁移民至厚发园区的,分建档立卡贫困户和五保户,低保户、贫困残疾户、原中央苏区国家优抚对象,随同搬迁的一般农户等三类情况,县财政分别给予每户10000元、7500元、5000元的专项以奖代补资金

(四)享受乡镇配套补助政策。每户补助0.1万元

四、农村就地建房与厚发扶贫搬迁住宅小区搬迁购房的所需资金对比测算

目前,厚发集中安置区户型有75㎡、90㎡、120㎡、140㎡四种类型,每平方米预估1200元左右。其中:75㎡户型需要购房资金9万元;90㎡户型需要购房资金10.8万元、120㎡户型需要购房资金14.4万元、140㎡户型需要购房资金16.8万元。

(一)建档立卡贫困户在村内建房与厚发购房对比

例如:李某,一家4口人,家住在生产生活条件十分不便的山区贫困地区,属建档立卡贫困户和扶贫移民搬迁对象。因家庭住房困难,需要改善家中的住房条件。

1、在村内建房的成本支出

在村内一般需要建设一套占地面积90㎡、建筑面积270㎡的三层毛坯房。按农村一般建房成本价,需要资金约13万元。

如果李某符合农村危房改造条件,可以享受的政策补助为:

(1)农村危房改造补助1.8万元;

(2)县专项补助资金1万元;

(3)乡镇配套补助资金0.1万元;

以上补助资金合计:2.9万元

扣除各级奖补资金,李某本家庭负担的在村建房成本支出为:10.1万元。这对困难家庭来说是笔不小的支出,需要借债才能建成房屋,导致他家今后几后无法摆脱贫困。

2、通过扶贫搬迁移民到厚发住宅小区

按扶贫移民搬迁的相关政策规定,李某一家4口人,可在厚发集中安置区购买一套90㎡户型,按预估房价每平方米1200元计算,需要资金约为10.8万元。

(1)享受易地扶贫搬迁政策补助:4人×2万元/每人=8万元;

(2)享受危房改造补助:1.8万元;

(3)享受县厚发搬迁移民专项奖补:1万元;

(4)享受乡镇配套补助:0.1万元

以上补助资金合计:10.9万元

李某一家补助资金共计10.9万元,而购房仅需资金10.8万元,李某实际购房支出为零。李某不需要花一分钱可以在厚发集中安置区购买一套90㎡户型房子,还剩余0.1万元补助资金。

(二)符合条件的随同搬迁住房困难农户,在村内建房与厚发购房对比

例如:张某,一家4口人,属乡镇、村核定的住房困难户,符合易地扶贫搬迁的随同搬迁条件。因家庭住房困难,需要改善家中的住房条件。

1、在村内建房的成本支出

在村内一般需要建设一套占地面积90㎡、建筑面积270㎡的三层毛坯房。按农村一般建房成本价,需要资金约13万元。

如果张某符合农村危房改造条件,可以享受的政策补助为:

(1)农村危房改造补助1.1万元;

(2)县专项补助资金0.5万元;

(3)乡镇配套补助资金0.1万元;

以上补助资金合计:1.7万元

扣除各级奖补资金,张某本家庭负担的在村建房成本支出为:11.3万元。这对张某家庭来说是笔不小的支出,也需要借债才能建成房屋,导致他家今后几年都要辛苦还债,难以提高生活质量和水平。

2、通过扶贫搬迁移民到厚发住宅小区

按扶贫移民搬迁的相关政策规定,张某一家4口人,可在厚发集中安置区购买一套90㎡户型,按预估房价每平方米1200元计算,需要资金约为10.8万元。

(1)享受易地扶贫搬迁政策补助:4人×0.8万元/每人=3.2万元;

(2)享受危房改造补助:1.1万元;

(3)享受县厚发搬迁移民专项奖补:0.5万元;

(4)享受乡镇配套补助:0.1万元;

以上补助资金合计:4.9万元。张某家的实际购房支出为6.1万元,且可以提供银行长期的按揭贷款,每月的还款压力不大,完全不影响家庭生活水平,又相当于享受县城生活的设施条件。
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